Landkreis Rostock

Das Sachgebiet Bau und Unterhaltung besteht aus einem Team von 5 Mitarbeitenden. Es zeichnet sich für die Instandhaltung, Wartung oder Sanierung aller landkreiseigenen Liegenschaften (wie z. B. Gymnasien, Berufsschulen, Verwaltungsgebäuden, Kreisstraßenmeistereien) sowie für den Neubau von z. B. Schulen oder Verwaltungsgebäuden im Landkreis Rostock verantwortlich. Die Aufgaben umfassen u. a. die Ermittlung der Bedarfe, das Erstellen von Machbarkeitsstudien, Ausschreibung von Planungsleistungen, Bauleistungen und Reparaturleistungen, Mitwirkung bei der Vergabe der Leistungen, die Baubetreuung, die Abnahmen sowie die Objektbetreuung.

Aufgaben:

Entwurf, Ausführung und Abrechnung von Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen mit den Schwerpunkten Verwaltungs-, Kultur- und Schulbau mit überdurchschnittlichen Planungs- und Projektleitungsanforderungen Projektbegleitung über alle Leistungsphasen der HOAI als Bauherrenvertretung mit Überwachung von Kosten, Terminen, Bauausführung, Qualität und Prüfung bzw. Freigabe von Rechnungen Sanierung von Bestandsgebäuden und betriebstechnischen Anlagen mit hohem Schwierigkeitsgrad und Bauunterhaltung (einschließlich deren Abrechnung) Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen zur Entscheidungsfindung bei Bauunterhaltungs- bzw. Investitionsmaßnahmen Schaffen von Grundlagen: Bedarfsermittlungen Erstellung von Raum- und Funktionsprogrammen Erstellen von Machbarkeitsstudien, inkl. der Entwurfsplanung Abstimmungen mit den Nutzern grundstücksbezogene Unterlagenzusammenstellung Wirtschaftlichkeitsuntersuchung erste Vorabstimmungen zur Genehmigungsfähigkeit Vorplanungen für Machbarkeitsstudien mit entsprechenden Bestandserfassungen und Kostenschätzungen Erstellung und Fortschreibung der Baubedarfsplanungen Vorplanungen, Projekt- und Planungsvorbereitungen, Kostenermittlungen nach DIN 276, Entwurfsplanungen, Ausschreibung von Architekten- und Fachplanerverträgen unter Berücksichtigung der HOAI und deren Prüfung und Abrechnung einschl. Honorarverhandlungen Koordinierung externer Fachplaner und Abrechnung, sowie Einbindung aller fachlich beteiligten Planer, Ämter und Nutzer Erstellung von EU-weiten Ausschreibungsunterlagen für Planungs- und Bauleistungen, Begleitung des Vergabeverfahrens und Objektüberwachung von Neu-, Um- und Erweiterungsbauten mit hohem Schwierigkeitsgrad Fachliche Begleitung von Vergabeverfahren Erstellung von Planungs- und Ausschreibungsunterlagen Bauleitung Budgetüberwachung und -disposition in eigener Projektverantwortung Stellen und Abwickeln von Fördermittelanträgen im Zusammenhang mit geplanten Baumaßnahmen

Qualifikationen:

abgeschlossenes Studium (Diplom/ Bachelor/ Master) der Fachrichtung Architektur mit der Berechtigung, die Berufsbezeichnung »Architektin/Architekt« zu führen oder der Fachrichtung Hochbau mit der Berechtigung, die Berufsbezeichnung »Ingenieurin/Ingenieur« zu führen mindestens fünfjährige einschlägige Berufserfahrung in allen Leistungsphasen der HOAI Erfahrungen in der Projektleitung und -steuerung wünschenswert Kenntnisse im Bereich Arbeitsschutz und Barrierefreiheit wünschenswert sehr gute Kenntnisse der deutschen Sprache in Wort und Schrift (min. C1-Niveau) sowie sehr gute Ausdrucksfähigkeit und Kommunikationsfähigkeit Persönliches Engagement, Einsatzbereitschaft, Flexibilität, Zuverlässigkeit, Sorgfalt, Teamfähigkeit und Verantwortungsbewusstsein ausgeprägtes Qualitäts-, Kosten- und Terminbewusstsein hohes Maß an Organisations- und Durchsetzungsvermögen Sicherer Umgang mit modernen Informations- und Kommunikationstechniken (insb. Office-Anwendungen) und Erfahrungen mit Fachsoftware: Ausschreibungsprogramm, Zeichenprogramm (wünschenswert AVA-Plan und Archi CAD) Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft ein Dienst-Kfz zu führen

Standorte

Güstrow bei Rostock